appartement calvados proche mer
lesitedemamaison.com
A Courseulles-sur-Mer,
dans le département du Calvados, en région Normandie...
Agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine (57 copropriétaires / 2 étages) bénéficiant d'une gestion saine (aucune difficulté), dans un environnement paisible et verdoyant.
L'appartement, entièrement rénové, d'une surface habitable de 47 m² comprend notamment une lumineuse pièce de vie avec cuisine/cellier ouverte sur une conviviale terrasse, et une chambre avec salle de bains et WC séparé.
La résidence, sécurisée et implantée dans un secteur très recherché, est située à proximité de toutes les commodités, dont le centre-ville avec ses marchés, de la mer et des plages (à quelques minutes à pied).
A 20 minutes en voiture de Caen.
dans le département du Calvados, en région Normandie...
Agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine (57 copropriétaires / 2 étages) bénéficiant d'une gestion saine (aucune difficulté), dans un environnement paisible et verdoyant.
L'appartement, entièrement rénové, d'une surface habitable de 47 m² comprend notamment une lumineuse pièce de vie avec cuisine/cellier ouverte sur une conviviale terrasse, et une chambre avec salle de bains et WC séparé.
La résidence, sécurisée et implantée dans un secteur très recherché, est située à proximité de toutes les commodités, dont le centre-ville avec ses marchés, de la mer et des plages (à quelques minutes à pied).
A 20 minutes en voiture de Caen.
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Surface habitable totale de l'appartement : 46,71 m² (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Appartement situé au rez-de-chaussée |
46,71 m² |
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Salle de séjour avec accès à la terrasse via une grande baie vitrée |
22,52 m² |
| Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (installée en 2020) | 4,44 m² |
| ... avec cellier aménagé contigu | 1,09 m² |
| Chambre avec placard / penderie | 10,84 m² |
| Salle de bains | 2,90 m² |
| WC séparé | 1,18 m² |
| Entrée avec placard intégré | 3,74 m² |
Plan de l'appartement
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Autres surfaces |
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Terrasse avec accès depuis la salle de séjour |
5,10 m² |
A noter que l'appartement dispose d'une place de parking privative avec emplacement réservé et numéroté au sein de la résidence.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Courseulles-sur-Mer est une charmante commune située sur la côte normande, à 19 km au nord-ouest de Caen, la Préfecture du département.
La résidence au sein de laquelle est implantée l'appartement est située au nord-est de la ville, à quelques minutes à pied des plages et de la mer.
Courseulles-sur-Mer
Une localisation dans un cadre paisible, au sein d'une résidence prisée, à proximité de toutes les commodités
L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, recherchée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
Les alentours, qui proposent une palette de couleurs changeantes selon les saisons, sont idéals pour les randonnées à pied ou à vélo, en savourant la quiétude de l’endroit et en s’émerveillant devant la beauté simple des paysages normands.
- La plage de Courseulles-sur-Mer est accessible en quelques minutes à pied depuis l'appartement. Idéale pour se baigner, se détendre et s’amuser, elle se déploie sur plus de 2 km de sable fin.
- De nombreux commerces sont facilement accessibles, notamment en centre-ville, avec en particulier de savoureux marchés de produits locaux. Pour des commerces, équipements ou services plus importants, Douvres-la-Délivrande (à 10 minutes en voiture) ou Caen (à 20 minutes) proposent des options complémentaires.
- Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, se trouvent en ville et les lycées à Douvres-la-Délivrande.
- La gare SNCF la plus proche est celle de Caen.
Les alentours, qui proposent une palette de couleurs changeantes selon les saisons, sont idéals pour les randonnées à pied ou à vélo, en savourant la quiétude de l’endroit et en s’émerveillant devant la beauté simple des paysages normands.
Cabourg
Dans un département authentique, aux multiples contrastes et aux nombreux attraits
Situé le long des côtes de la Manche (Côte fleurie, Côte de Nacre, du Bessin, ...), le département du Calvados propose une grande variété de paysages et un large éventail d'activités et de découvertes multiples.
Les prairies verdoyantes, les falaises, les bocages et les plages de sable seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Vers en particulier :
Les prairies verdoyantes, les falaises, les bocages et les plages de sable seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Vers en particulier :
- de nombreux sites d'Art et d'Histoire (Lisieux, Bayeux, Falaise, la Pointe du Hoc, la Suisse Normande, Caen et son Mémorial, le Château de Guillaume le Conquérant, l'Abbaye aux Hommes, l'Abbaye aux Dames, toutes les plages du débarquement entre Utah beach et Cabourg, ...) ;
- la Côte Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires qui offrent, sur une quarantaine de kilomètres, une succession de plages de sable, de falaises et de charmantes stations - très prisées - comme Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Houlgate ou encore Villers-sur-Mer ;
- quelques-uns des plus beaux villages de France (Beuvron-en-Auge, Honfleur, ...) ;
- de succulentes spécialités gastronomiques : andouillette de Vire, fromages (Camembert / Pont-l'Evêque / Livarot), viandes, canards, poissons, crustacés et coquillages, moules, beurre, crème fraîche, ... ;
- les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, pêche, voile, char à voile, polo, bungy (saut à l'élastique), ...), les (8) hippodromes du département et les nombreux haras.
Les falaises d'Etretat
Au coeur d'une région à forte identité, marquée notamment par de grands sites naturels et culturels
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux pôles d'intérêt, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine, la Suisse normande ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
L'arrière-pays normand est parsemé de villages pittoresques aux maisons à colombages et aux églises médiévales, de champs verdoyants, de vergers et de pommiers en fleurs, offrant une succession de paysages diversifiés et bucoliques.
La région abrite également des zones humides importantes, comme le parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, qui offrent un habitat précieux pour une variété d'oiseaux et d'animaux sauvages, ainsi que des paysages marécageux uniques.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt culturels majeurs.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
L'arrière-pays normand est parsemé de villages pittoresques aux maisons à colombages et aux églises médiévales, de champs verdoyants, de vergers et de pommiers en fleurs, offrant une succession de paysages diversifiés et bucoliques.
La région abrite également des zones humides importantes, comme le parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, qui offrent un habitat précieux pour une variété d'oiseaux et d'animaux sauvages, ainsi que des paysages marécageux uniques.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt culturels majeurs.
Points forts de l'appartement :
- Environnement paisible et verdoyant (nombreux espaces verts au sein de la résidence)
- Appartement entièrement rénové, lumineux (avec vue dégagée) en bon état / Ravalement récent
- Réseau internet par fibre
- Agréable petite terrasse privative
- Résidence sécurisée uniquement accessible aux résidents, dotée d'un portail automatique avec accès piétons par digicode
- Place de parking privative au sein de la résidence / Local à vélos
- A proximité de toutes les commodités (centre-ville (avec notamment 2 marchés) / plages / piscine municipale / centre équestre / golf miniature / ...)
- Faibles charges / Idéal pour un investissement locatif ou un placement
L'entrée de la résidence
Année de construction :
2007
Montant des charges :
- Dernière taxe foncière : 878 euros
- Charges annuelles de copropriété : 956 euros
- Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1.100 euros
Type de chauffage :
Radiateurs électriques à inertie fluide (2020)
Diagnostics de Performance :
175.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Robert Cholet
(Merci aux agences et aux mandataires de s'abstenir impérativement de tout contact)
Premier contact par mail à l'aide du formulaire ci-contre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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